проект апарт-комплекса
ROYAL BAY
resort&spa 5*
resort&spa 5*
Уникальный проект, расположенный в одном из самых чистых и живописных мест в Европе, не имеющий аналогов на всем побережье Барской Ривьеры
ПРОЕКТ КОМПЛЕКСА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДЬЮ 14500 КВ.М.
ПЛОЩАДЬЮ 14500 КВ.М.
5 корпусОВ
с подземным паркингом и панорамным рестораном
105 номеров
от 63 до 156 кв.м.
500 гостей
от 2 до 6 человек в номере
СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ
€ 20 000 000
- 4 здания общей площадью 2 481 кв.м,
- площадь земельного участка - 7 700 кв.м.
- Готовый проект 5-звездочного гостиничного комплекса площадью 10 855 кв.м. с возможностью оперативного получения разрешения на строительство дизельного двигателя мощностью 300 кВт
- Технические условия на строительство частной электроподстанции
- Строительное оборудование (мебель, бытовая техника)
- Веб-сайт с собственной системой онлайн-бронирования и фирменным стилем
СУММА НЕОБХОДИМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
€ 14 500 000
ДОХОДНОСТЬ – € 3 709 000 в год
Маржа – 40%
Маржа – 40%
Выручка от аренды-----€ 2 306 000
Прогноз выручки основан на следующих показателях заполняемости — 80-180 дней в году
Рестораны и бары---------€ 853 000
Развлечения----------------€ 277 000
Водные развлечения, прокат инвентаря
Дополнительные услуги -€ 273 000
Спа, прачечная и т.д
Прогноз выручки основан на следующих показателях заполняемости — 80-180 дней в году
Рестораны и бары---------€ 853 000
Развлечения----------------€ 277 000
Водные развлечения, прокат инвентаря
Дополнительные услуги -€ 273 000
Спа, прачечная и т.д
локация
ЧЕРНОГОРИЯ
Удивительная живописная страна на Балканском полуострове, которая привлекает туристов и инвесторов необыкновенно красивой природой и благоприятными экономическими условиями
Добра-вода
Добра Вода признана одним из самых экологически чистых мест в Европе, а южная природа с необыкновенными пейзажами, целебным воздухом, насыщенным эфирными маслами оливы и дуба не оставляют гостей равнодушными.
Курорт Добра Вода отлично подходит для семейного отдыха или романтического отпуска. Приватность, единение с природой и чистейшая морская вода бирюзового цвета привлекают ежегодно сотни тысяч туристов со всего света.
Из них – апартаментов класса люкс –10,5%.
Курорт Добра Вода отлично подходит для семейного отдыха или романтического отпуска. Приватность, единение с природой и чистейшая морская вода бирюзового цвета привлекают ежегодно сотни тысяч туристов со всего света.
- Два аэропорта: Тиват и Подгорица на расстоянии 63 км;
- Два крупных порта: Тиват и Портонови;
- Прямое морское сообщение с Италией;
- Проходит маршрут круизных лайнеров по Адриатике;
- 10 км до города Бар
Из них – апартаментов класса люкс –10,5%.
ИНФРАСТРУКТУРА
- СПА-комплексКруглогодичная работа спа-комплекса с подогреваемым бассейном на улице
- Бассейн с морской водойОдин из самых больших бассейнов на побережье
- Два ресторана и 5 баровИзысканное меню для самых притязательных гурманов.
- Паркинг на 90 местПодземный двухуровневый
- Конференц-залмультифункциональный, площадью 200 кв.м.
- Собственные пляжиболее 1000 кв.м.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН
НА ПЛОЩАДИ 4282 КВ.М.
НА ПЛОЩАДИ 4282 КВ.М.
3 корпуса
площадью около 2 481 кв.м.
13 номеров
от 63 до 156 кв.м.
50 гостей
от 2 до 6 гостей в 1 номере
- ROYAL BAYОтельный комплекс расположен в уникальной бухте на первой линии в уединенном месте, закрытом от посторонних глаз, с собственным комфортным спуском к морю.
На верхних этажах находятся просторные пентхаусы с большой террасой. - ИНФРАСТРУКТУРАНа территории расположены ресторан, три бассейна, джакузи, и зоны барбекю, сауна с большой гидромассажной ванной.
Отель оборудован собственной резервной дизельной электро-подстанцией, что обеспечивает бесперебойную подачу электричества. - АПАРТАМЕНТЫ13 апартаментов площадью от 63 до 156 квадратных метров с одной, двумя и тремя спальнями расположены в 2 корпусах.
Апартаменты укомплектованны качественной итальянской мебелью и текстилем, имеют большой балкон или террасу с панорамным видом на море. Кухня оборудована необходимой техникой европейских производителей и посудой премиум класса
Поток туристов и развитие
- Ежегодное увеличение потока инвестиций
- Открываются новые отделения мировых банков.
- Государственная поддержка развития гостиничного кластера класса «люкс»: 5-звёздочные отели не платят коммунальные платежи за право строительства, что обеспечивает значительную экономию бюджета проекта!
- Умеренная налоговая нагрузка
Существенный рост государственных инвестиций в инфраструктуру:
- Завершено строительство второго терминала аэропорта Тиват
- Прямое авиасообщение с крупными городами Европы и Англии в летний период
- Строительство новых скоростных магистралей
- Реконструкция и строительство новых сетей канализации и водопровода
ROYAL BAY
MONTENEGRO
Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb
info@royalbay.me
royalgroup.me
+382-68-126-126 (WhatsApp, Viber, Telegram)
MONTENEGRO
Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb
info@royalbay.me
royalgroup.me
+382-68-126-126 (WhatsApp, Viber, Telegram)